- Grundstücksmarktbericht 2015 für den Rhein-Sieg-Kreis vorgelegt
- Zulassungs-Termin im Straßenverkehrsamt reservieren und viel Zeit sparen
Grundstücksmarktbericht 2015 für den Rhein-Sieg-Kreis vorgelegt
Rhein-Sieg-Kreis (ke) – 1.153 Quadratmeter Fläche, 328,1 Kilometer Kreisgrenze, maximale Nord-Süd-Ausdehnung 44,3 Kilometer, maximale Ost-West-Ausdehnung 58,3 Kilometer - das sind die „geographischen Eckdaten“ für den Rhein-Sieg-Kreis. Wie sich im Kreisgebiet die Umsatz- und Preisentwicklung am Immobilienmarkt und die neuen Bodenrichtwerte darstellen, darüber gibt der Grundstücksmarktbericht 2015 Aufschluss. Den hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf jetzt vorgelegt.
Wie entwickelt sich der Umsatz unbebauter Grundstücke z.B. im westlichen Rhein-Sieg-Kreis? Zu welchem Preis sind freistehende Einfamilienhäuser beispielsweise in Rheinbach zu haben? Und wie viele Objekte wurden überhaupt umgesetzt? Diese und andere Fragen beantwortet der aktuelle Report für den Berichtzeitraum 2014, der nicht nur die „absoluten“ Zahlen zum Immobilienmarkt liefert, sondern auch die Entwicklung gegenüber dem Vorjahr berücksichtigt.
Der Grundstücksmarktbericht wird seit 1990 vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und der Stadt Troisdorf herausgegeben und sorgt mit seinen Informationen zum Preisniveau für Markttransparenz. Ob Übertragung von Grundeigentum, von Lasten und Rechten oder die Begründung von Erbbaurechten - das Baugesetzbuch regelt, dass Kaufverträge u.ä., aber auch Enteignungsbeschlüsse etc. in Abschrift an den Gutachterausschuss gehen. Diese Kaufpreissammlung bildet die Basis für die Auswertungen des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle.
2014 gab es im Rhein-Sieg-Kreis insgesamt 6.950 Vertragsabschlüsse auf dem Grundstücksmarkt und damit ein Plus von rd. 1,5 % (2013: 6.848). Dabei wurden rund 820 Hektar Grund und Boden umgesetzt – das entspricht einer Fläche von knapp 1.150 Fußballfeldern.
„Mit einem Plus von 8 % auf rund 1,3 Milliarden Euro war der Geldumsatz 2014 so hoch wie in den letzten zehn Jahren nicht. Auch der Flächenumsatz verzeichnete einen Zuwachs von rund 9 %, ein weiteres Indiz für einen prosperierenden Grundstücksmarkt“, zieht Martin Kütt, Vorsitzender des Gutachterausschusses, Bilanz. „Eine stärkere Nachfrage nach Immobilien ist in den einzelnen Marktsegmenten deutlich festzustellen. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern ergeben sich bei der Verkaufsanzahl sowie dem Flächen- und Gesamtumsatz z.B. Steigerungsraten von 4 – 6 %“. Diese sind u.a. auch auf die weitere Erhöhung der Grunderwerbssteuer zum 01.01.2015 zurückzuführen, die viele Käuferinnen und Käufer zum Vertragsabschluss noch vor dem Jahreswechsel veranlasst hat.
Der Grundstücksmarktbericht enthält auch die jährlich neu ermittelten Bodenrichtwerte für alle 19 kreisangehörigen Städte und Gemeinden, diesmal zum Stichtag 1. Januar 2015. Das Fazit: Am günstigen kann man in Windeck Eigentümerin oder Eigentümer von Grund und Boden werden, Grundstücke in einfacher Lage sind hier schon für 28 Euro pro Quadratmeter zu haben. Am tiefsten müssen Interessentinnen und Interessenten in Bad Honnef, Siegburg und Niederkassel „in die Tasche greifen“ – die gute Lage kostet in der Kreisstadt beispielsweise 320 Euro pro Quadratmeter. Landwirtschaftliche Flächen wiederum sind im linksrheinischen Kreisgebiet sowie in Niederkassel und Troisdorf am teuersten.
Bei den unbebauten Grundstücken konnten die Mitglieder des Gutachterausschusses im Berichtsjahr 2014 bezogen auf den gesamten Rhein-Sieg-Kreis im Vergleich zum Vorjahr eine Preissteigerung von 0,6 % verzeichnen. Regional gibt es aber auch hier deutliche Unterschiede: „In den Städten des Rhein-Sieg-Kreises steigen die Baulandpreise deutlich, in den ländlichen Bereichen stagnieren sie jedoch oder gehen sogar leicht zurück“, fasst Martin Kütt zusammen.
Der Grundstücksmarktbericht – Online und als Download erhältlich
Der Grundstücksmarktbericht und die aktuellen Bodenrichtwerte können unter www.boris.nrw.de eingesehen und abgerufen werden – über eine App auch optimiert für Smartphones & Co. Mit Ausnahme des gebührenpflichtigen, vorletzten Kapitels „Erforderliche Daten“ ist der Grundstücksmarktbericht kostenfrei, der Download des aktuellen Reports inklusive des kostenpflichtigen Kapitels kostet 39 Euro.
Interessierte können den Grundstücksmarktbericht 2015 auch bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Siegburger Kreishaus (Kaiser-Wilhelm-Platz 1, Raum A 5.06) einsehen oder gegen eine Gebühr von 52 Euro erwerben. Die neuen Bodenrichtwertkarten liegen außerdem ab Ende April in den Rathäusern der Städte und Gemeinden zu Einsichtnahme aus.
Fragen rund um den Grundstücksmarktbericht und den Gutachterausschuss beantwortet die Geschäftsstelle auch telefonisch unter der Rufnummer 02241/13-2794 oder per Mail an gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.de. Weitere Informationen gibt es auch unter www.rhein-sieg-kreis.de/gutachterausschuss.
Zulassungs-Termin im Straßenverkehrsamt reservieren und viel Zeit sparen
Rhein-Sieg-Kreis (ke) – Ob das neue Zweirad, der frisch erworbene offene Flitzer oder der gerade erstandene Kombi mit viel Platz für Familie und Hobby – wer stolze Besitzerin oder Besitzer eines neuen oder gebrauchten „Gefährts“ ist, will dieses natürlich auch so schnell wie möglich (wieder) zulassen. Auch in diesem Frühjahr läuft das Zulassungsgeschäft wieder auf vollen Touren. Das führt in den Zulassungsstellen Siegburg und Meckenheim für alle diejenigen, die vorher keinen Termin reserviert haben, zu mehrstündigen Wartezeiten – der „Rekord“ lag zu Beginn der Osterferien bei rund drei Stunden.
Das Straßenverkehrsamt des Rhein-Sieg-Kreises empfiehlt daher allen Bürgerinnen und Bürgern dringend, vorab einen Termin für die Zulassung zu vereinbaren. „Immer mehr Kundinnen und Kunden nutzen bereits die Möglichkeit der Terminreservierung und ersparen sich dadurch unnötige Wartezeiten. Der positive Effekt für die Nutzerinnen und Nutzer des Reservierungssystems führt aber gleichzeitig dazu, dass die freien Zeitfenster für Kundinnen und Kunden ohne Termin immer enger werden“, erläutert Dieter Siegberg, Leiter des Straßenverkehrsamtes des Rhein-Sieg-Kreises.
„Gerade in ‚Feiertagsnähe‘ steigen die Wartezeiten nach unserer Erfahrung massiv an. Und wir rechnen damit, dass sich dieser Trend sogar noch verstärken wird, denn insbesondere bei der Online-Reservierung steigen die Nutzerzahlen kontinuierlich“, gibt Dieter Siegberg einen Ausblick und appelliert: „Reservieren Sie unbedingt einen Zulassungs-Termin – nur so können wir Ihnen einen optimalen Service garantieren!“
Termine für die Zulassung können online auf der Webseite des Rhein-Sieg-Kreises (www.rhein-sieg-kreis.de) sowie telefonisch unter den Rufnummern 02241/13-3939, -2001 und -2011 (Zulassungsstelle Siegburg) bzw. unter der Telefonnummer 02225/9049-0 (Zulassungsstelle Meckenheim) reserviert werden.
Wer sich trotz der zu erwartenden Wartezeiten nicht auf einen Termin festlegen will, sollte die Zulassungsstellen morgens zwischen 7:30 Uhr und 9:00 Uhr bzw. montags zwischen 14:00 und 16:00 Uhr aufsuchen. In diesen Zeiten ist erfahrungsgemäß weniger „Betrieb“.
Fragen rund um Zulassung, Führerschein & Co. beantwortet das Straßenverkehrsamt auch über die zentrale E-Mail-Adresse strassenverkehrsamt@rhein-sieg-kreis.de. Wer sein Anliegen lieber telefonisch mit den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern erörtern möchte, kann sich unter einer der o.a. Rufnummern an das Straßenverkehrsamt wenden.
