Grundstücksmarktbericht 2012 für den Rhein-Sieg-Kreis liegt vor
Rhein-Sieg-Kreis (dk) – Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf hat den aktuellen Grundstücksmarktbericht 2012 vorgelegt. Außerdem wurden für alle 19 kreisangehörigen Städte und Gemeinden neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2012 ermittelt.
Mit dem Grundstücksmarktbericht erhalten interessierte Bürgerinnen und Bürger eine Übersicht über den Immobilienmarkt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie erfahren zum Beispiel, wie viel ein Grundstück in den 19 Kommunen von Windeck bis Rheinbach kostet oder auch, wie viele Objekte beispielsweise den Eigentümer im vergangenen Jahr gewechselt haben.
Der Grundstücksmarktbericht informiert über die regionale Umsatz- und Preisentwicklung und dient damit der allgemeinen Markttransparenz. Er basiert auf den Daten der eingehenden Kaufverträge und der nachfolgenden Auswertungen durch den Gutachterausschuss.
Im Berichtszeitraum 2011 ist die Anzahl der übertragenen Immobilien mit 7.700 gegenüber dem Vorjahr um 15 % gestiegen. Der Geldumsatz stieg von 920 Millionen Euro deutlich auf rund 1,1 Milliarden Euro, der Flächenumsatz stieg um circa 7 Prozent auf 860 ha. Ein wesentlicher Grund für die Steigerung der Umsatzzahlen ist vermutlich auf die Erhöhung der Grunderwerbssteuer im Oktober 2011 zurückzuführen, sodass geplante Grundstückverkäufe für 2012 bereits im Jahre 2011 durchgeführt wurden.
Im Teilbereich „Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser“ lagen die Verkaufsanzahl und der Geldumsatz mit bis zu 11 Prozent über den Zahlen des Vorjahres. Diesen Trend konnte auch der Bereich der bebauten Grundstücke verzeichnen. Auch hier ist ein Anstieg bei den Ein- und Zweifamilienhäusern einschließlich Doppel- und Reihenhäusern zu erkennen.
Bei den Mehrfamilienhäusern hingegen ist im Vergleich zum Vorjahr der Geldumsatz um rund 6 Prozent gesunken. Dafür sind die Anzahl der Verkäufe um rund 14 Prozent und der Flächenumsatz rund 2 Prozent gestiegen. Allerdings stellt dieser Teilmarkt im Rhein-Sieg-Kreis nur einen kleinen Anteil am Immobilienmarkt dar. Beim Eigentumswohnungsmarkt stiegen die Anzahl der verkauften Objekte sehr deutlich um circa 38 Prozent und der Geldumsatz um rund 40 Prozent gegenüber dem Vorjahr an.
Martin Kütt, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückwerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, fasst die Entwicklung wie folgt zusammen: „Für das Berichtsjahr 2011 hat der Teilmarkt „Wohnungseigentum“ gegenüber dem Vorjahr eine sehr positive Entwicklung genommen. Die Entwicklung der anderen Teilmärkte verlief weitgehend stabil“.
Interessierte können den Grundstücksmarktbericht 2012 (Berichtszeitraum 2011) bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Siegburger Kreishaus, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg, Zimmer A 5.06 (erreichbar unter der Rufnummer 02241/13-2794 oder via E-Mail unter gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.de einsehen oder gegen eine Gebühr von 52 Euro erwerben. Die neuen Bodenrichtwertkarten liegen auch ab Ende Mai 2012 in den Rathäusern der Städte und Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises zur Einsichtnahme vor.
Der Grundstücksmarktbericht und die neuen Bodenrichtwerte können auch im Internet über die Homepage www.borisplus.nrw.de herunter geladen werden. Nach Akzeptieren der Nutzungsbedingungen kann man unter den Überschriften „Suche“ und „Produkt“ die Auswahl Grundstücksmarktbericht oder Bodenrichtwert treffen. Dann in das Feld „Gemeinde“ eine Stadt oder Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises eingeben und die Suche starten. Der Grundstücksmarktbericht kann kostenfrei – mit Ausnahme des gebührenpflichtigen Kapitels 9 „Erforderliche Daten“ - als pdf-Datei herunter geladen werden.
