Grundstücksmarktbericht 2011 für den Rhein-Sieg-Kreis liegt vor
Rhein-Sieg-Kreis (al) – Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf hat den aktuellen Grundstücksmarktbericht 2011 vorgelegt.
Mit ihm erhalten interessierte Bürgerinnen und Bürger eine Übersicht über den Immobilienmarkt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie erfahren zum Beispiel, wie viel ein Grundstück in den 19 Kommunen von Windeck bis Rheinbach kostet oder auch, wie viele Objekte beispielsweise den Eigentümer im vergangenen Jahr gewechselt haben.
Der Grundstücksmarktbericht informiert über die regionale Umsatz- und Preisentwicklung und dient damit der allgemeinen Markttransparenz. Er basiert auf den Daten der eingehenden Kaufverträge und der nachfolgenden Auswertungen durch den Gutachterausschuss.
Im Berichtszeitraum 2010 blieb die Anzahl der Vertragsabschlüsse mit 6.420 gegenüber der des Vorjahres (6.415) nahezu gleich. Der Geldumsatz stieg von 900 Millionen Euro auf 920 Millionen Euro, der Flächenumsatz stieg um circa 4 Prozent auf 8,07 Millionen Quadratmeter.
Im Teilbereich „Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser“ lagen die Verkaufsanzahl, der Geldumsatz und der Flächenumsatz mit teilweise über 25 Prozent weit über den Zahlen des Vorjahres. Bei den land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken hingegen sind in 2010 im Vergleich zum Vorjahr die Anzahl der Flächenumsätze sowie der Geldumsatz teilweise um mehr als 30 Prozent zurückgegangen.
Weniger gravierende Veränderungen ergaben sich im Bereich der bebauten Grundstücke. Hier ist ein leichter Rückgang von 2 bis circa 4 Prozent bei den Ein- und Zweifamilienhäusern einschließlich Doppel- und Reihenhäusern zu verzeichnen.
Bei den Mehrfamilienhäusern hingegen ist die Anzahl der Verkäufe um rund 15 Prozent und der Geldumsatz um rund 17 Prozent gestiegen. Der Flächenumsatz lag um rund 29 Prozent über dem des Vorjahres. Allerdings stellt dieser Teilmarkt im Rhein-Sieg-Kreis nur einen kleinen Anteil am Immobilienmarkt dar. Beim Eigentumswohnungsmarkt stiegen die Anzahl der verkauften Objekte um circa 1 Prozent und der Geldumsatz um rund 14 Prozent gegenüber dem Vorjahr an.
Martin Kütt, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückwerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, fasst die Entwicklung wie folgt zusammen: „Für das Berichtsjahr 2010 hat der Teilmarkt „Unbebaute Baugrundstücke“ gegenüber dem Vorjahr eine positive Entwicklung genommen. Die Entwicklung der anderen Teilmärkte verlief stabil“.
Interessierte können den Grundstücksmarktbericht 2011 (Berichtszeitraum 2010) bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Siegburger Kreishaus, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg, Zimmer A 5.06 (erreichbar unter der Rufnummer 02241/13-2794 oder via E-Mail unter gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.de) einsehen oder gegen eine Gebühr von 52 Euro erwerben. Die neuen Bodenrichtwertkarten liegen auch in den Rathäusern der Städte und Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises zur Einsichtnahme vor.
Der Grundstücksmarktbericht und die neuen Bodenrichtwerte können auch im Internet über die Homepage www.borisplus.nrw.de herunter geladen werden. Nach Akzeptieren der Nutzungsbedingungen kann man unter den Überschriften „Suche“ und „Produkt“ die Auswahl Grundstücksmarktbericht oder Bodenrichtwert treffen. Dann in das Feld „Gemeinde“ eine Stadt oder Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises eingeben und die Suche starten. Der Grundstücksmarktbericht kann kostenfrei – mit Ausnahme des gebührenpflichtigen Kapitels 9 „Erforderliche Daten“ - als pdf-Datei herunter geladen werden.
